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开发贷逆势增长
发布时间:2018-09-10 10:29 来源:未知
  今年以来,房企融资渠道收紧似乎已成事实。数据显示,今年1~7月房企国内贷款额达1.4万亿元,同比下滑6.95%,这与去年前7个月房企国内贷款额同比增长近20%的情况截然不同。
 
  截至6月末,26家A股上市银行对公贷款项下的房地产行业贷款余额总计5.19万亿元,较年初增长8.34%;增量也达3993亿元,高于去年上半年增量。其中,只有7家银行房地产业贷款余额较年初有所减少,且以中小银行为主。
 
  虽然不同银行对房地产业贷款的统计口径可能略有不同,但主要包括开发贷款、经营性物业抵押贷款和其他发放给房地产行业企业的非房地产用途贷款,其中以开发贷为主。
 
  26家上市银行中,共有19家银行房地产行业贷款余额较年初增加,其中12家银行增幅高于10%。成都银行、贵阳银行、上海银行、民生银行4家银行分别以44%、40%、30%和28%的增速领先于其他银行。
 
  从增量上看,上半年建设银行、民生银行、工商银行的房地产行业贷款余额分别较年初增加845亿元、728亿元和512亿元,增量位居前三位。
 
  值得注意的是,一批银行也提高了对房地产领域的资产质量控制和风险防范要求。招商银行就表示,在当前国家坚决去杠杆、防风险的大背景下,把房地产授信业务作为重点防控领域。
 
  农行半年报显示,在全行连续六个季度出现不良“双降”的情况下,该行房地产行业贷款上半年反而出现不良“双升”。截至6月末,该行房地产业不良贷款余额较年初增长47.5%至85.4亿元,房地产业不良贷款率也较年初上升0.32个百分点至1.45%。“过去房地产业的不良一直比较低,但上半年房地产不良有反弹,新发生的不良贷款中,有接近9%在房地产行业。”农行行长赵欢表示。