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聚焦重点企业、重点区域
发布时间:2018-09-10 10:34 来源:未知
  上市银行逆势增加开发贷投放的同时,对房企信贷投放的结构也在变化,被普遍采纳的是差异化授信政策,即聚焦重点客户、重点区域。
 
  工商银行在半年报中表示,该行一方面继续择优支持财政实力较强、层级较高的政府购买服务棚户区改造贷款业务,稳步开展租赁住房贷款业务;另一方面,该行在对商业性房地产贷款在总量控制的基础上,实施区域差异化信贷政策,重点支持一线城市及库存消化周期合理需求充足的二线城市普通商品住房项目,审慎把握三四线城市新增住房开发贷款业务,并从严控制商用房开发贷款及商业性棚户区改造贷款业务。
 
  招商银行更是明确表示,上半年房地产业贷款主要投向优质战略客户,严控战略客户名单外增量投放。具体来说,全行围绕住房租赁、房地产资产证券化和房地产权益性投资等未来行业趋势方向进行组织和投放;同时,深化总分行战略客户的合作,严控前期房地产价格过高及库存较高城市的融资占比,严控商用房开发融资,严控高杠杆、高融资成本地产项目融资。
 
  建设银行也表示,上半年“重点支持优质房地产客户和普通商品住房项目”。截至6月末,该行房地产开发类贷款余额达3601.2亿元,较年初增长12.9%。
 
  再以农业银行为例,区域结构上,该行上半年重点支持一线城市住房项目;客户结构上,重点支持总行直接准入类客户;产品结构上,重点支持棚户区改造、保障性安居工程项目,从严控制宾馆酒店、商业地产、商品流通市场开发项目。